みなさん、おはようございます。
いつもあなたの心に、ファイヤー
村田です。
今日は、どぎゃん？？
11日は人間ドックなので
ストイックに自分を追い込んでます。
逃がし方も、上手いですが・・・
さて
16日（土）の第三回 資金計画セミナー（限定10組）
昨日も3件の申し込みがあり、あと数席空きがありますので
お早めにお願いいたします。
FPの山品先生が約1時間話された後
私も、20分くらいお話ししようと考えてます。
その内容とは、こちらです。
こんなの見せて、いいのか！？という感じですが
いいんです！
FPの山品先生が話す、お金の話の後に
それを、より具体的に建築総額とした予算に落とし込んだものが
この、概算資金計画者です。
セミナーに参加されるお客様は、土地からの方が多いです。
総額がどれくらいになるか、解らない・怖い
もしくは、毎月いくらの支払いになるの？？
このような不安があります。
それについて、例を元にご説明します。
ここで、説明したら意味がないような気がしますが。。
いや、当日はとっておきのモノを準備しておきます。
では、具体的にご説明します。
まずは、土地を探さなくてはなりません。
今は便利で、インターネットで色々な不動産サイトがありますので
探してみてください。
例えば、上記の土地が気になるとします。（1号地）
土地の予算は1000万なので、少し高いけど
裏には公園があるので、子供の環境には良さそうですね。
では、どれくらいの建物が建てられて
総額は、いくらくらいになるのだろうか？と思われますよね。
まずは、土地を測量して配置がどのようになるかを
この配置図に落とし込みます。
車の台数（普通車・軽）、玄関位置etc
夢ノートで、ご要望をお聞きした通りに、プランニングいたします。
一般的に4人家族（大人2人+子供2人）は、4LDKとなりますね。
坪数は、約35坪前後くらいになります。
このプランは、収納が多くとってありますので、36坪くらいになりました。
立面図だけでは、なかなかイメージが掴みにくいと思います。
そこで、最新のCADで、パースをご提案いたします。
これで何となく解るかと思います。
先程の概算資金計画書に戻りますね。
総額が3680万になりました。
予算は3500万なので、180万オーバーです。
どうしますか？？
土地を変えるか？
オプションをあきらめるか？
建物坪数を減らすか？
建物グレードを落とすか？
月々・ボーナス支払いを見直すか？
建築会社を、選び直すか？
色々選択肢があります。
そこら辺の、ドロドロしたものを
私がお話ししましょう！という事です。
いかがでしょうか？
面白そうでしょ！？？
では、お待ちしております！
皆様の、夢のマイホームづくりに、少しでもお役にたてれば幸いです
ファイヤー
2013 手刻みによる長期優良住宅（九州初） 益城町安永（ましき野 分譲地内）
2013 LIXILメンバーズコンテスト 地域優秀賞受賞 「Retro-modern」 益城町赤井
営業エリア＝熊本市・市近郊（1時間内）
宮大工に始まり、大正5年より創業97年ののれん。
昔ながらの手刻みでの、まごころを込めた手づくりの家。
厳選した、杉材・桧材100％使用の、本物の自然素材住宅。
標準仕様（坪50万）は、アイシネン込の驚きの内容を
手の届く価格で設定。
HPでの仕様書公開は、業界ではタブーとされていますが
あえて、誠実に駆け引きなしで商売させていただきたく公開しております。
私たちの家づくりに、共感していただける
お客様を、心よりお待ちいたしております！
村田工務店
代表取締役（四代目） 村田 英樹
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