みなさん、こんにちは。
いつもあなたの心に、ファイヤー
村田です。
昨日は、ちょっと飲みすぎました・・・
さて
昨日のブログで土地からのお客様が多いと申しましたが
予算がなるべく上がらないように
開発したのが、企画住宅「LIMIT」です。
基本的に、間取りは総二階となります。（赤枠参照）
標準仕様から少し落ちますが、構造材はほぼ同じです。
どこが違うかといいますと、それぞれの仕様書を
HPで確認していただくと解りますが
設備・内装仕上げ・断熱材etcが違います。
坪単価は45万です。
標準仕様が50万ですから、5万の差なんですが
50万＝47万+3万（アイシネン）になっておりますので
実際には、47-45＝2万 の差です。
35坪の家ならば、約70万
この金額相当が標準仕様から、グレードが落ちるということです。
また、LIMITにアイシネンをつければ45+3＝48万になります。
一般的に、土地からお求めの方の予算は
おおよそ、3000万前後が多いですね。
土地+建物+諸費用＝予算となり
土地50坪×20万＝1000万
建物35坪×45万＝1575万
諸費用400～500万
計2975～3075万
約3000万前後となります。
また
予算＝自己資金+借入金ですから
仮に
3000万＝300万+2700万とすれば
月々 約64000円 ボーナス 約87000円となります。（35年1.2％）
皆さん、月々は家賃よりちょっと高めに設定される方が多いですね。
もしくは、月々を限界まで上げて、ボーナス支払いを
なるべく少なくすのも賢いやりかただと思います。
お客様によって、予算は様々だと思いますが
大切なことは、ランニングコストです。
最初に予算を抑えて、後でメンテナンス費・光熱費が
かかるよりも、最初にいいモノを使えば
メンテナンスがいらない・光熱費がかからない家になります。
最初に投資して、後で楽をするか？
最初に抑えて、後で苦労するか？
どちらを選択するかは、お客様です。
お気軽にご相談ください。
話は、変わりますが
今日は休みにもかかわらず、永田が
休日出勤して、CADをやってました。
感心な男です。
現場監督に営業にCADに大忙しです。
誰か、CADが出来る人がいないかな～
若い女性がいいかな。。
皆様の、夢のマイホーム造りに少しでもお役にたてれば幸いです
ファイヤー
四代目
魂を込めた手刻みで、あなたの心に刻みます。
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