皆さん、こんにちは！

いつもあなたの心にファイヤー村田です🔥

今日は、どぎゃん？？

さて

【日銀の金利引き上げによる対応策】とは？

昨日の熊日新聞でご存知の方のいらっしゃると思います。

この影響は、今後どうなるのか・・・

日銀の金利引き上げで、家づくりはどう変わるのか？

先日、日銀が政策金利を 0.75％へ引き上げる ことを決定しました。
これは約30年ぶりの高水準で、今後も経済・物価の動向を見ながら 追加利上げを続ける方針 が示されています。

ニュースを見て、
「住宅ローンは大丈夫だろうか？」
「今、家を建てるのは危険なのでは？」
そんな不安を感じられた方も多いのではないでしょうか。

本日は、住宅のプロとして、そして109年家づくりを続けてきた工務店として
この金利引き上げが、私たちの暮らしや家づくりにどんな影響を与えるのかを、できるだけ分かりやすくお伝えします。

金利引き上げで懸念されること

① 住宅ローン返済額の増加

特に影響を受けやすいのが 変動金利の住宅ローン です。

報道では、平均的なケースで 月々約1万4,000円の負担増

と言われています。たった1万円と思われるかもしれませんが、
これが35年間続くと、総返済額では数百万円の差 になります。

② 借りられる金額が減る可能性

金利が上がると、同じ年収でも 金融機関が貸してくれる金額は減少 します。

・希望していた土地が買えない
・建物のグレードを下げざるを得ない
・間取りや性能を妥協する

こうした判断を迫られるケースも、今後増えていくでしょう。

③ 「待てば安くなる」は期待しにくい

よくあるご相談が、「金利が落ち着くまで様子を見た方がいいですか？」

というものです。

しかし現実には、

• 建築資材価格

• 人件費

• エネルギーコスト

これらは 簡単には下がらない状況 が続いています。

つまり、

金利は上がる
建築費は下がらない

このダブルパンチが起きているのが、今の住宅業界です。

実は一番のリスクは「先送り」

ここで、あえてお伝えしたいことがあります。

金利が上がること自体よりも、
何も決められずに先送りすることの方が、実はリスクが大きい ということです。

理由はシンプルです。

• 金利は今後も上昇局面にある

• 住宅価格が下がる要因は少ない

• 補助金や優遇制度はいつまでも続かない

• 人生の時間は待ってくれない

「様子見」をしている間に、
条件は少しずつ悪くなっていく 可能性が高いのです。

金利上昇時代だからこそ大切な考え方

金利はコントロールできない。でも、選択はできる。

金利は国の政策で決まります。
私たち個人がコントロールすることはできません。

しかし、

• いつ建てるか

• どんな住宅ローンを選ぶか

• どんな性能の家を建てるか

これらは 自分で選ぶことができます。

実は、金利が上がる時代ほど重要になるのが
「家の性能」 です。

高性能な家は、金利上昇に強い

断熱性・気密性が高い家は、

• 冷暖房費が抑えられる

• 光熱費の上昇に強い

• 将来の修繕費が少ない

つまり、

月々の住宅ローン返済が多少上がっても、
生活全体の固定費を抑えやすい

というメリットがあります。

家は「建てた瞬間の価格」だけでなく、
住み続ける30年・40年のトータルコスト で考えることが大切です。

家づくりは「支出」ではなく「未来への備え」

住宅ローンは、
「今の自分が払うもの」ではなく
「未来の自分と家族を守る仕組み」 だと私たちは考えています。

・将来の光熱費
・メンテナンス費
・家族の健康
・災害への備え

これらを含めて考えたとき、
早く、正しい判断をすることが不安を減らす選択 になることも多いのです。

最後に

金利が上がったからといって、
無理に家を建てる必要はありません。

ただし、

「知らないまま不安だけで動かない」
「後になって選択肢が減ってから慌てる」

これは、私たちとしても一番避けてほしいことです。

村田工務店は、売るための話ではなく、
10年後・20年後に後悔しないための話 を大切にしています。

まだ建てるか決めていなくても構いません。
まずは、今の状況を正しく知ることから始めてみてください。

「相談しておいて良かった」
そう思っていただける時間をお約束します。

お気軽にご相談下さい。