みなさん、こんにちは。
いつもあなたの心に、ファイヤー
村田です。
今日は、どぎゃん？？
いい天気ですね。
そうですね。
さて
知っておきたい、優遇制度
長期優良住宅に関する優遇制度となっていますが
上の図で良く観ていただきたいことは
昨日のブログで、消費税8％のタイミングをご説明しましたが
一般住宅でも、H26年 4月以降に入居したら
住宅ローン減税の控除が大きくなっていますよね。
これを皆さん頭に入れといてください。
例えば、2000万の家の消費税5％から8％になる差は
3％だから、60万ですよね。
皆さん、この60万に敏感になりすぎている訳ですよね？
ただ、この表の最大控除が200万拡大されていますので
H26年 4月以降に入居した方が
借入金が多い人は、かなりお得になるわけです。
まるまる60万の損ではない事になりますね。
現金で建てる人は、損かもしれませんが
そんな人は、まずあまりいらっしゃいませんよね？
だから、あんまり慌てなくてもいいという事です。
じっくり家づくりを検討されて下さい。
長期優良住宅とは、どのような家か？
簡単に言えば、上の図のような基準を満たした家になります。
当然、長期優良住宅の家は標準仕様よりも金額が高くなります。
大体、120万UPになります。（グレードUP+申請費用等）
ただし、120万の補助金が120万ありますので、±0という感じです。
ただ、今後は100万の補助金に減額されますが
木材利用ポイントが最大60万ポイントでますので
実際は、損はないです。
先日、ましき野で、「手刻みによる長期優良住宅」（九州初）を建てましたが
今後、当社もこれに力を入れていきます。
現在、長期優良住宅を建てる為の、ブランド化事業に2つ参加しております。
1、新産住拓様を中心とする、ブランド化事業
2、アリムラウッドワークを中心とする、南九州ブランド化事業（どんとパネル）
ブランド化事業の中に参加しないと、国からの補助金がないわけです。
ですから、当社はより多くのお客様に長期優良住宅を提供し
補助金を差し上げたいから、2つのグループに入っている訳です。
また、今月の25.26日に見学会をする（HP参照）家は
当社初のゼロ・エネルギー住宅です。（補助金165万）
それから、まもなく低炭素住宅も建てますので
これからは、1ランク上の住まいづくりを目指していきます。
ご期待ください。
こちらは、贈与税に関してです。
お金持ちのご両親におねだりするときに使ってください(笑)
これは、相続時精算課税制度と併用に関してです。
あまり利用される方は、いないと思いますが参考までに。
この制度は、お金持ちの子供さんが家を建てるときに
その時点で贈与税がかからないようにするものです。
（亡くなって相続時に精算する）
子供さん達が、もめないように、先に登記をする為に
これを利用される人もいます。
何か、今日のブログは難しかったですね？
実は、私もあんまり詳しくないから
皆さんも、これを観て各自勉強されて下さい。(笑)
笑えないかな。。
では、今週もお疲れ様でした！
皆様の、夢のマイホーム造りに少しでもお役にたてれば幸いです
ファイヤー
四代目
魂を込めた手刻みで、あなたの心に刻みます。
営業エリア＝熊本市・市近郊（1時間半内）
宮大工に始まり、大正5年より創業96年ののれん。
昔ながらの手刻みでの、まごころを込めた手づくりの家。
厳選した、杉材・桧材100％使用の、本物の自然素材住宅。
標準仕様（坪50万）は、アイシネン込の驚きの内容を
手の届く価格で設定。
HPでの仕様書公開は、業界ではタブーとされていますが
あえて、誠実に駆け引きなしで商売させていただきたく公開しております。
私たちの家づくりに、共感していただける
お客様を、心よりお待ちいたしております！
村田工務店
代表取締役（四代目） 村田 英樹
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