みなさん、こんにちは。
いつもあなたの心に、ファイヤー
村田です。
今日は、どぎゃん？？
花見、雨かも・・・
さて
土地選び＆プランつくり
文房具屋さんで、こんなのが売ってあります。
500円くらいですかね？
土地が広い時は、A3を買ったほうがいいかもです。
1マスが1ｃｍ×1ｃｍになっているので、わかりやすいと思います。
今回、何を言いたいかといいますと・・・
土地からお探しの方、もしくはプランを考えておられる方などに
自分でも出来るプランの考え方です。
特に、土地からの方は、参考になるかと思います。
まず、このような土地があったとしましょう。
もしくは、このような土地があって買おうか迷っているでも構いません。
南側道路で、東西が13M、南北が15Mの土地です。
マス目に沿って、こう書いてみてください。
ちなみに、土地の場合は、坪数の算定はこのようになります。
建物は、÷3.3なんですが、違いますのでご注意ください。
要は、これくらいの土地が約60坪という事です。
土地を買うか買わないか、決める前に
この土地で、どのようなプランが出来るのか？可能なのか？が気になりますよね？
では、今から、一緒にプランを作っていきましょう！
まずは、車庫スペースの確保です。
立地条件を見て、どちらがいいかを考えます。
普通車と軽は、おおよそこれくらいの大きさです。
車の台数、停め方によって庭スペースもこのように変わります。
一般的に2台が多いのですが、来車用で3台確保したいときは
このような配列にすると、可能になります。
どのようにするか、先に考えておく必要がありますね。
プランに関しては、住宅展示場等でプラン集をお持ちの方
もしくは、web等で参考になりそうなものを見ながら書いていくと良いでしょう。
まず１階を考えてみて・・・
あくまでも全体的にざっくりした感じでまず書きましょう。
あっ、PCでされるかたも最近は多いみたいですが
要は同じような作業だと思います。
夫婦2人に子供さんが2人（男5歳・女3歳）として考えたとして
大体こんな感じになりました。
ちなみにこれくらいの大きさで、延床面積が約38坪くらいになりました。
他 2.64坪はベランダ・ポーチ面積になり
合わせた40.37坪が、いわゆる施工面積になります。
坪×いくらですか？？
という感覚のお客様は、延面なのか施工面なのかで金額がかなり違うので
注意しましょう。
どうしても、ご自分でプランが出来ない方は
途中段階でもいいので、このようにご自分の要望を
赤などで書き込むと、設計する側にも伝わりますので良いかと思います。
まあ、お客様が設計をされたら、私たちも困るんですが・・・
このようなやり方でより希望に近いプランを作ってもらうことも可能です。
場合によっては要望書だけを渡して、0から考えさせた方が良い場合もあります。
（設計が固定されるため）
最終的に、この土地でどれくらいの建物が出来るのか
大体の感じが、ご自分でも解ることが大切です。
そのような力をつけると、失敗しない土地選びも可能になるかと思います。
ちょっと、微妙なブログになりましたが
少しでも参考になれば幸いです。
皆様の、夢のマイホームづくりに、少しでもお役にたてれば幸いです
ファイヤー
営業エリア＝熊本市・市近郊（1時間内）
宮大工に始まり、大正5年より創業97年ののれん。
昔ながらの手刻みでの、まごころを込めた手づくりの家。
厳選した、杉材・桧材100％使用の、本物の自然素材住宅。
標準仕様（坪50万）は、アイシネン込の驚きの内容を
手の届く価格で設定。
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あえて、誠実に駆け引きなしで商売させていただきたく公開しております。
私たちの家づくりに、共感していただける
お客様を、心よりお待ちいたしております！
村田工務店 代表取締役（四代目） 
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