みなさん、おはようございます。
いつもあなたの心に、ファイヤー
村田です。
今日は、晴れですね！
洗濯日和ですね
さて
4人家族（4ＬＤＫ）で、一般的な坪数は
35坪くらいになります。
今は、無料のソフトが色々とありますので
お客様がご自分で考えられたプランを
メールでいただいて、それをアレンジする。
というのも最近増えてます。
結構レベルの高いプランもありますので
我々としても勉強になるときもあります。
プラン作りでやはり階段の配置、納まりが
素人の方では難しいようですね。
一般的な35坪のプランは、このような感じです。
このプランは南側・東側道路に該当しますが
左右逆転させれば、西側道路にも当てはまりますね。
参考になれば幸いです。
ちなみに、あくまでもモデルプランですので
ご安心ください。
パースでは、こんな感じになります。
最近、和modernが増えてますので
シンプルなモノトーンが多いみたいです。
特に土地からお探しのお客様は
土地の手付金を入れる前には、必ず
ラフでもいいので、プランがどれくらいとれるのか？
駐車スペース？採光？などを考慮して
総額を把握して、望むべきですね。
手付金を先に入れて
1種低層地域（建ペイ率40％）だったため
希望のプランが取れなかった・・・
なんて事になれば、洒落になりませんからね。
ちなみに、解約の時は（手付金100万）
買主は手付流れ・・・
売主は手付倍返し・・・
となります。
参考になれば幸いです。
では、今日も一日頑張りましょう
ファイヤー
魂を込めた手刻みで、あなたの心に刻みます。
四代目
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