みなさん、おはようございます。
いつもあなたの心に、ファイヤー
村田です。
今日は、どぎゃん？？
村田工務店のオーナー様で
最終的に約100件近くの被害報告がありましたが
台風見積もりがようやく、ある程度終わりましたので
順にお届けいたしますので、しばらくお待ちくださいませ。
（スタッフも現地調査から、業者見積依頼、見積作成と夜遅くまで頑張りました）
さて
いえせん第51回
佐賀県は唐津 孝和建設にお伺いしました。
サプライズのおもてなし！
私たちが先に着いたのは、内緒ですよ。
まず、リノベーションの物件へ
有村社長（タケ）も、かなり痩せました！
孝和グループの、栗原不動産。
外壁は木の格子を取り付けて、お洒落です。
周りは、塗装をし直してます。
玄関を入ると・・・
なんということでしょう！！
外観からは想像もつかない、お洒落な空間！
これが、リノベーション（大規模改修工事）です。
弊社も、今後このリフォーム・リノベーションに力を入れてまいります。
柱がある・・・
やるのか？
耐震診断（力塾式）
エキスパートの私でも、ビクともしません！
恐るべし、リノベーション！！
階段は新たに掛け替えられてました。
それにしても、斬新な階段です。
強度は、大丈夫なのかしら・・・
耐震診断（力塾式）
これまた、ビクともしません！
恐るべし、リノベーション！！
昔の梁を出してありました。
こういうのって、風情がありますよね。
水回りも、全てリニューアル。
二階の洋室もお洒落になっていました。
子供部屋は、間仕切りなしのオープンスタイル。
ベランダは、広く新たにリニューアル。
瓦は、既存を使用（塗装あり）
中古を、会社で購入しリノベーションして不動産で販売する。
いわゆる、買取再販です。
既に、お客様が購入されたとの事です。
ここらへんは、土地代だけでも1000万以上する中で
これだけのリノベーションをして3000万いや2500万しない訳です。
売れるはずです。
弊社も、村田不動産がありますが
今後のビジネスモデルとして、大変勉強になりました。
移動・・・
ジェームスが撮っているものは・・・
次は、マンションのリフォーム。
おっと、ジェームスがもう少しでつこけるところでした！(笑)
そう、ここは唐津城が見える海岸沿い。
ドアを開けると・・・
これまた、マンションとは思えないお洒落な空間。
センスがあります。
水回りももちろんリニューアル。
既読スルー
こちらのマンションも、お買い上げだそうです。
流石、グループで15億を超える会社は違います！
工務店＋リフォーム＋不動産
大変勉強になりました。
移動・・・
この２件
なんと貸家だそうです！！
普通、貸家は利回り重視で、建築費を抑えるものですが
驚きです。。
軒先もこんなに長く！！
貸家のレベルではありません。
こちらは、投資家の方が建てられたそうですが
２件共、孝和建設の好きなように任せるという事だったそうです。
家賃は8.5万。（もう決まってるそうです！）
隣の家？の石垣が・・・
ある社長の話を思い出しました。
石垣を組織に例えると、大きな石が社員で
社長は、その大きな意思を支える小石であると。
その役割がなりたってこそ、強靭な石垣になると。
また、移動・・・
グループ会社の、栗原木材店。
今、ここで大規模な工事が行われています。
右側の巨大なショールームが建築中でした。
この中に、住設備はもちろん
ありとあらゆる展示ブースを設けて、お客様の総合展示場みたいな
壮大なプロジェクトです。
どんだけ大きく成長するんだろう・・・
そして、本題の・・・
今回のテーマは、「必勝営業パターンのプロセス分解」です。
工務店は、なんだかんだ言っても受注しなければ成り立ちません。
その受注の必勝パターンを、各社発表しました。
それぞれの貴重な発表でした。
観てる・・・
持ち時間、10分なので全てを話すことはできませんが
各社のストロングポイント。
鉄板の流れなど
大変勉強になりました。
最期に、
孝和建設の栗原社長はじめスタッフの皆様
大変お世話になりました。
いえせん万歳！！
村田工務店 代表取締役（四代目） 
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TEAM いえせん（九州で行列のできる工務店の会）