新築か？中古か？

現在、イラン情勢によるいわゆる「ナフサショック」により品薄および価格高騰など様々な問題がSNS等でご存知のことかと思います。

当然、今後価格が下がらず、金利が上昇する前の今、決断した方が良いことは皆様お分かりかと思います。

しかし、現実に土地を買って新築をするための見積もりを見れば、驚くほど高額になっています。

現に、地元益城町でさえ土地からならば恐らく5,000万を超える金額になると思います。

そこで、ご提案したいことがあります・・・

新築か、中古か。
家づくりを考えたとき、ほとんどの方が最初に悩むテーマです。

今日は、
地元・益城町馬水で完成した中古リノベーション住宅について、
売り手である私が、正直な想いを書きます。

そして最初に結論からお伝えします。

👉 この家は、今月中に売却します。

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なぜ、2,680万円なのか？

この家は当初、
【2,980万円】で販売をスタートしました。
その後、【2,880万円】へ価格を変更。

そして今回、
2,680万円（税込） に価格を改定しました。

月々75,600円（ボーナスなし）

理由は明確です。

• 土地は1,400万円で購入

• リノベーションに約1,000万円

• 借入はありません

正直に言うと、
利益はほとんど残りません。

それでも私は、
「いい家を、必要とする方にきちんと届ける」
その判断を優先しました。

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この立地で新築を建てたら、いくらかかるか？

もしこの土地（70坪・南西角地）を購入し、
同じ条件で新築を建てた場合

正直、
5,000万円以上はかかると思います。

• 土地70坪

• 建物34坪

• 南西角地

• 眺望良好

• 益城町役場まで車3分

つまりこの家は、

👉 新築の約半額
👉 完成済・即入居可能

という選択肢です。

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「中古」だけど、妥協ではありません

この家は、
見た目だけを綺麗にしたリフォームではありません。

暮らしを一段引き上げるリノベーションです。

• 熊本地震後、耐震補強済

• ユニットバス新設

• ハイブリッド給湯器（エコキュート）

• キッチン・トイレ・洗面すべて新品

• LDKは壁を撤去し、開放的な空間に

• 南側掃き出し窓は複合樹脂サッシ

• 出窓にはインプラスを設置し断熱向上

• 床は杉板張り（木の香りがします）

さらに、
南側に駐車場2台分を新設し、
合計3台駐車可能になりました。

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この家の一番の魅力

それは、
南側からの眺望です。

河川敷が隣接し、
散歩コースとしても最高の環境。

このロケーションで暮らせる家は、
なかなか出てきません。

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新築と迷っている方へ

新築は「夢」を形にする家。
中古リノベは「今の暮らし」を整える家。

• 打合せに疲れた方

• 追加費用に不安を感じている方

• すぐに住みたい方

そんな方にとって、
この家は
妥協ではなく、賢い選択だと思います。

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ご案内について（重要）

この家について、
完成内覧会は行いません。

ご案内は、
完全予約制・1日1組限定
とさせていただきます。

そして
申込が入った時点で、募集は終了します。

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最後に

この家は、
「売るための家」ではありません。

ここで暮らすご家族の、
次の物語が始まる場所です。

もし、
この文章を読んで少しでも心が動いたなら、
ぜひ実際に見てください。

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■ 物件概要

• 【価格】2,680万円（税込）

• 【土地】70坪（南西角地）

• 【建物】34坪（3LDK）

• 【所在地】益城町馬水856−8

■ お問い合わせ

TEL：096-367-0811
有限会社　村田工務店（創業109年）
代表取締役　村田英樹（四代目）

下記フォームよりご予約ください⬇️
https://docs.google.com/forms/d/1-X2BjjUctf-pq3X97e92cxDtCFKQBVKpzA5BM88LVuY/edit

※申込が入り次第、受付終了となります

新たに、南側に駐車場を2台分確保しました。

北側の玄関に1台分しかありませんでしたので、そこがネックでしたが、これで３台停めれます。

益城町役場まで車で3分です。

河川敷が隣接して絶好の散歩コースです！

特に、南側からの見晴らしは素晴らしいです。

外壁、塀等は新しく塗装しています。

下駄箱も新たに造作で作りました。

熊本地震による被害があったものの、耐震補強のリフォームをされています。

トイレも新しく入れ替え済。

洗面化粧台も新たに入れ替え、床は水に強い「桜」

腰壁は耐水パネルを貼っています。

新たにユニットバスを完備。

給湯器はハイブリッドのエコキュートを新たに設置。

以前から比べると機能性が格段に上がっています。

以前はリビングとダイニングが分かれていましたが・・・

一部の壁を撤去して開放的なLDKとなっています。

また、南側の掃き出し窓は複合樹脂のサッシに取り替えています。

出窓はインプラスを設置して断熱性能を向上。

床は、木の香りがする「杉板」に貼り替えました。

キッチンおよび勝手口も新たに入れ替えています。

気持ちの良いリビングからの・・・

広々としたウッドデッキは新たに施工し直しました。

駐車場は新たに南側に2台分設けました。

（北川1台分合わせて、計3台分あり）

庭があるのも魅力の一つです。

（家庭菜園できます）

洗濯物が濡れないのが良いですね。

床・壁・天井、綺麗になっています。

リビングに隣接する和室も

畳・壁を綺麗にして、縁側の床板およびサッシも取り替えています。

階段板は程度が良かったので以前のままです。

造作手洗いに変更し耐水パネルを設置。

トイレもタイル床から新たに施工し直しています。

2階にトイレ、洗面があるのは重宝します。

寝室は、畳から板の間に変更しエアコンも新たに設置。

同じく畳からウォークインクローゼットに変更。

洋間の床も張り替えています。

押し入れの中もやり変えています。

バルコニーの床も新しく。

 

【ご来場特典🍖】

三十八（みとはち）の絶品肉を是非🍖

 

【人生理念】愛・情熱・感謝・素直

【人生ビジョン】人の心に火をつける🔥

【一生大切にしたい愛着のある家】

先代は宮大工に始まり大正5年より創業100年以上、日本の伝統工法である「手刻み工法」を頑なに守り続けております。ですから村田工務店の家づくりは年間12棟しか建てることが出来ません。工場加工によるプレカットではなく、職人が一本一本手間暇をかけて刻む「手刻み」だからです。目には見えませんが職人の想い・魂が木材に刻まれ、それがカタチとなり、そこに住んで頂くご家族の思い出を刻む、そのような家づくりが村田工務店の家づくりです。だから、使う度に職人の顔が浮かぶ程の一生大切にしたい愛着のある家となります。その理念に共感して頂けるお客様がいらっしゃいましたら是非、お問い合わせ下さい🔥　

村田工務店　代表取締役（四代目）